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        代理記賬:租賃類的企業怎么做稅收籌劃

        • 作者:admin
        • 文章來源:未知
        • 發表時間:2021-04-07 12:41:12
        • 閱讀:89
        企業的這個租金收入呢?怎么來做對手籌劃?其實我們前面講過有一個視頻是專門講企業的租金收入如何?繳稅的那個視頻呢?詳細的分析了如果企業是自營的物業,或者有些人是二房東從左邊租過來的再租出去。專業的做這種租賃運營的這種企業,它的稅是怎么講的?有興趣的朋友可以去仔細的搜索一下。那么,像這種租賃類的企業怎么樣進行稅收籌劃呢?這里要注意啊,我說的是籌劃兩個字。目前呢,有很多打的,什么節水???什么碧水???什么。少交稅啊等等的這些廣告呢,這些其實嚴格上來講都是有一點問題的。稅務局呢?它是不允許的,避稅,也不允許你什么節稅的,這些都是違法的,只能夠進行稅收籌劃,所以說。這個詞要用好。那么,像這一類的企業怎么籌劃呢?首先呢,比較簡單粗暴的就是把你的合同進行拆分。比方說你的租金是4000塊錢,那么把它拆成兩部分。比方說拆成2000的兩千兩千呢是租金剩下的2000呢?給他提供服務。你能為他提供什么服務呢?比方說他來租理的房子,肯定是要進行經營的,給他提供經營方面的一些服務。比方說經營方面的一些培訓,或者是幫他那去打掃衛生。幫他去做也能做的一些事情。因為服務呢?這個如果是小規模就是3%如果是一般大學人那就是6%所以說這個是可以籌劃的很低的。
        建議呢?是這樣子拆,然后剩下一部分呢?是按照正常的,該講的多少?他呢其實心里也清楚。知道你是通過這種方式來進行籌劃,但是呢也沒有辦法,因為這樣子做合法合規。這個是其中一個比較大的可以利用的點。去年的有一個鄭州的有一個商場,他的一個案子就是簡單的用這一張就省了很多的錢,他是。分成了三部分。衛生費,打掃是一個方面,然后另外呢是為這些所有的入住商戶提供培訓。然后是正常的交租金的這個稅。第21個呢?你如果是大批量的在做這個事情,比方說你手上有很多這樣的物業,或者你是專業的二房東,運營的。那么呢,你就可以去中國的一些比較好的地方去注冊一個叫做資產經營公司。資產經營公司注冊一好以后呢,你就可以自己來開租金收入的發票。因為你的公司,如果你沒有這個資產經營啊,資產出租的這個房產出租的這個經營范圍的話,你就只能夠到稅務局代開。稅務局帶開跟你自己開有什么區別呢?因為你自己開發票呢?你的稅是交在公司注冊所在地的這個地方。如果公司注冊所在地這個地方有一些地方政策,你就可以利用。比方說舉個例子,像中國的海南島,目前呢,所得稅是按照15%在增速。你看25跟15之間就差了很大。嗯。還有呢,中國有一些地方它的增值稅是有這種反稅的最高的呢?比方說可以反到40%。你交了100萬的政治稅呢,可以返你40%可以返你40萬你看這樣子人無形當中又達到了一個稅收籌劃的目的。
        你就不用在你就是當地的。這個,呃,房子所在的這個部門呢,去繳稅,你就在公司注冊所在的繳稅。其實呢,稅收,它是屬于一個全國非常大的一個詞。你只要攪了就沒問題。不管你是在這個城市角還是在哪個城市角?所以說這個可以優化的第21個點。其次呢,就是要看你怎么樣設計你的上下游,怎么樣設計,你的模式怎么樣設計你的。整體的一些方式和方法也可以達到很多的結局的目的。

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